Edificio Continental - Visita de Obra

Nombre: Andrés Fabián borda Gómez
Profesión: Estudiante de Arquitectura
Universidad: La Gran Colombia
Semestre: Quinto

FICHA TECNICA

Actividad Económica Original: Oficinas – Primer piso Local más

Mezanine

Ultima Actividad económica: Hotel

Círculo de Registro: 50C BOGOTA ZONA CENTRO

Municipio: Bogotá DC. – Colombia

Departamento: Bogotá DC

Tipo de Predio: Urbano

Dirección del Inmueble: Avenida Jiménez No.4 – 16

Año de Construcción: 1.948

Autor del Diseño: Vicente Nasi

Ejecución de Ampliación: Cuellar, Serrano Gómez

Programa: Hotel

Propietarios en 1.948: Sergio Cozza y Aldo Salvino

Prop. Hasta compra Coninsa-Ramón H Dr. Carlos Camacho

RESEÑA HISTORICA

Este proyecto, fue diseñado originalmente por Vicente Nasi, donde se presupuestó crear un edificio de ocho pisos, en el cual el primer nivel constaría de locales con Mezanine y amplias oficinas en los siete restantes. El lote de terreno donde hoy se encuentra el Hotel Continental, estaba ubicado sobre las márgenes del río San Francisco, las quebradas San Bruno y Guadalupe. Con el paso del tiempo, la permanente modificación de la zona, la canalización del río San Francisco en la década de los 20 y su posterior adecuación para el tráfico vehicular, el frente del Hotel Continental tomó forma de avenida que dio lugar posteriormente a la construcción de una nueva imagen urbana capitalina con el perfil y la estética arquitectónica de la que en otros tiempos se llamó la Avenida Jiménez. Hoy Eje Ambiental Debido a la realización en Bogotá, IX Conferencia Panamericana, en 1.948, y por orden directa del Presidente de esa época Mariano Ospina Pérez, se hizo evidente la apremiante necesidad de albergar un gran número de visitantes, y llevó a adaptarlo como hotel. Este súbito cambio precisó que el sótano y el amplio y elegante mezanine se convertirían en cocina y comedor respectivamente. Con estas modificaciones, el edificio se adaptó de manera satisfactoria al nuevo programa de hotel, sin embargo, hubo necesidad de ampliar su capacidad, motivo por el cual se compró el lote colindante y se integró al volumen principal. Es por esto que da la apariencia de ser una estructura de tres cuerpos fundidos pero sin alinear. Luego de una exitosa trayectoria, el Hotel Continental comienza su decadencia en la década de los 90, su deterioro obliga a su antiguo dueño a comprarlo nuevamente y luego pasa a venderlo a la firma Coninsa- Ramón H, dueños del actual proyecto.


Descripción Interior:
La planta la configuran tres salas organizadas en torno de un patio irregular. Sobre las dos salas que poseen fachada se ubicaron las habitaciones y algunas áreas sociales, y sobre el punto de articulación de ambas ubicaron el punto fijo. Las zonas de servicios se situaron sobre la sala interior, más angosta y que se ventila por el patio interior. La fachada tiene una organización clásica tripartita, con un primer cuerpo enchapado en mármol con amplios vanos; el segundo cuerpo, que sobresale de éste, posee vanos rectangulares determinados por franjas de piedra, que organizan la fachada en sentido vertical y contrastan la tendencia horizontal de la composición. Una fachada acristalada anuncia la presencia de un restaurante bar que en su momento contó con una de las mejores vistas sobre la ciudad, y un último nivel retrocedido de la fachada remata la edificación. El proyecto fue adicionado en la esquina con un sencillo volumen achaflanado sobre ésta, con una fachada de amplios vanos.

Entrevista a un asesor del Proyecto - Edificio Continental

El Dr. Hernando Casteblanco es el Gerente de la Unidad de Vivienda de la Constructora Coninsa – Ramón H, que además es la Promotora de Ventas del proyecto. Ante mi solicitud vía telefónica y por intermedio de una de sus colaboradoras, tuvo a bien enviar las respuestas vía E-Mail a un cuestionario, con referencia al proyecto.

Las siguientes fueron las preguntas formuladas:

Andrés Borda:

¿Cuál es la Constructora encargada de desarrollar el Proyecto?

Hernando Casteblanco:

Coninsa Ramón H

A.B.

¿Cuántas unidades de vivienda tendrá y que estrato serán?

H.C.

Están proyectadas 107 unidades y serán de estrato 2, esto por los beneficios de ubicación en la zona de reserva histórica de la ciudad.

A.B.

¿Con qué ventajas podrán contar los usuarios de estas viviendas?

H.C.

Bajos costos por impuesto, ya que este edificio es un inmueble de conservación, también bajo costo de servicios públicos, la cómoda estructura interna de los apartamentos y el hecho de tener una de las fachadas más hermosas de la ciudad.

A.B.

¿Qué otras características tendrá la edificación?

H.C.

Contará además con aparta – estudios de 35 metros cuadrados y unidades habitacionales de hasta 100 metros cuadrados; 30 locales comerciales, parqueadero independiente por cada unidad tanto comercial como habitacional y una zona para visitantes.

A.B.

¿Cuánto será el costo aproximado de la obra y para cuando está prevista su finalización?

H.C.

El costo será de no menos de $30.000 millones de pesos y está prevista entregarla en diciembre de 2008.

Además me entregaron unos datos importantes que reseño a continuación:

· Cada metro cuadrado de área construida tendrá un costo promedio de 2 millones de pesos para la venta.

· Que ya cuentan con poco más de 20 clientes que aún sin finalizar la obra, han separado su apartamento.

· De ahora en adelante, será llamado Edificio Continental.

· Los propietarios originales de la edificación eran los señores Sergio Cozza y Aldo Salvino, de nacionalidad italiana.

· El arquitecto Vicente Nasi fue quien se encargó de transformar este edificio comercial en hotel.

· Debido a los sucesos del 9 de Abril de 1948 por la muerte de Gaitán, y ante la destrucción de los Hoteles Atlántico y Regina, a mediados de los años 50, fue ampliado por la Constructora Cuéllar Serrano Gómez, para atender la amplia demanda que se originó.

SINOPSIS DEL ENTORNO ARQUITECTONICO DEL PROYECTO:

En la zona de La Candelaria, donde se encuentra el Edificio Continental, comprendida entre la Calle 7 al Eje Ambiental y entre la Avenida Circunvalar y la Carrera 8, se concentra la mayoría de los atractivos de interés histórico y cultural, en buena parte pertenecientes a la época colonial. Este valioso patrimonio incluye numerosas iglesias, museos, casas, plazas, plazoletas y edificaciones de gran interés arquitectónico y urbanístico. Por tradición las ramas del poder público de la Nación y de la ciudad tienen allí su sede.

El barrio de La Candelaria, situado en el sector oriental del Centro Histórico, conserva el recuerdo del pequeño poblado que fuera el inicio de la gran metrópoli. Sus calles estrechas y empinadas, sus casonas con tejados y aleros coloniales fueron cuna y aposento de la aristocracia criolla y española. En la actualidad se concentran en este sector museos con un rico legado artístico y cultural. También templos de interés como el Santuario de Nuestra Señora del Carmen y la iglesia de San Ignacio; escenarios culturales como el Teatro Colón y el Camarín del Carmen; grupos de teatro como La Candelaria, Teatro Libre y Teatro Taller de Colombia. La vida cultural es intensa: sus calles, plazas y plazoletas son el espacio en el que se desarrollan múltiples expresiones artísticas y de la tradición popular.

Allí tienen su sede universidades como el Externado de Colombia, La Salle, la Gran Colombia, Autónoma, Libre y el Rosario; entidades culturales como las fundaciones Gilberto Alzate Avendaño y Rafael Pombo, la Corporación La Candelaria, la Casa de Poesía Silva, el Instituto Colombiano de Antropología e Historia, entre muchas otras; abundan los talleres artísticos, anticuarios y almacenes de artículos religiosos.

El sector institucional del Centro Histórico, situado en la parte baja de la zona, se caracteriza por agrupar las edificaciones que son sede de los diferentes órganos del gobierno nacional y del Distrito Capital: la Presidencia y el Congreso de la República, la Corte Suprema de Justicia y la Alcaldía Mayor de Bogotá. El centro geográfico de estas edificaciones, a excepción del Palacio de Nariño o casa de los presidentes de Colombia, lo constituye la Plaza de Bolívar.

El sector agrupa edificaciones religiosas de gran interés como la Catedral Primada de Colombia y la Capilla del Sagrario situadas en la Plaza de Bolívar, la iglesia de la Concepción en la Calle 10 con Carrera 9 y la iglesia San Juan de Dios en la Calle 12 con Carrera 10. Se encuentran importantes museos como la Casa Museo del 20 de Julio en el costado nororiental de la plaza, también conocido como la Casa del Florero, y los museos del siglo XIX, Artes y Tradiciones Populares, Casa Museo Francisco José de Caldas e Iglesia Museo de Santa Clara, todos ellos ubicados sobre la Carrera 8 entre Calles 7 y 9.

TIPS

· El empresario hotelero Germán Morales fue Gerente del Hotel Continental en los años 50.

· En una mesa del restaurante del Hotel Continental, fue donde se originó el movimiento de la Séptima papeleta, que derivó en la Constitución del 91, los protagonistas fueron, Carlos Pizarro, Alberto Caicedo, Adriana Velásquez delegados por el M-19 para la Mesa de Diálogo de esa época.

· El hotel tuvo huéspedes ilustres de la talla de Fausto Copi, el gran ciclista italiano, Alfredo Di Estéfano la saeta rubia, los mexicanos Alfredo el Güero Gil y José Chucho Navarro junto al puertorriqueño Hernando Avilés; además, el Presidente caucano Guillermo León Valencia dos días antes de su posesión alquiló una suite para salir del hotel al palacio de San Carlos, el presidente Alfonso López quien se hallaba exiliado en México, cuando tenía la oportunidad de viajar al país, hacía del Continental su casa.

PLANTA Y LOCALIZACION DEL EDIFICIO

Localizacion:
No 25 - Hotel Continental

Planta Original 1er Piso - Hotel Continental